چگونه می توان مالیات املاک خود را در اکلاهما شکل داد

نرخ مالیات املاک در اوکلاهاما بسته به چندین عامل، از جمله شهرستان، منطقه مدرسه، ارزش خانه و غیره متفاوت است، بنابراین مالیات اموال شما همیشه آسان نیست. در اینجا یک مختصر به شما خواهد شد که برخی از مقررات مالیات بر دارایی های مهم را توضیح می دهد و همچنین به شما کمک می کند نرخ مالیات بر املاک برای یک خانه در اوکلاهما .

1. کجا مالیات املاک بروید؟

   قبل از محاسبه ماليات مالياتي اقلامو، يك سؤال بسيار معمولي در رابطه با آنچه ماليات مالي واقع مي شود، اشاره دارد. در ایالت اوکلاهاما، همانگونه که در اکثر ایالت ها، مالیات بر دارایی ها مصارف اولیه برای دولت ها و مدارس محلی است. در اینجا، تقسیم براساس درصد:

   • مدارس- 52.22
   • مراکز و کالج های فنی -12.76
   • شهرها و شهرها 11.43
   • شهرستان 9.49
   • کتابخانه شهرستان / شهرستان 4.74
   • شهر / منطقه بهداشتی-2.36

1. درک ارزش بازار مالیاتی

   گام بعدی در تشخیص مالیات بر املاک شما در الاخاما این است که شرایط مربوطه را درک کنید، به عنوان مثال، "ارزش بازار مالیات بر ارزش افزوده". ارزیابی شهرستان برای شهرستان که در آن ملک واقع شده است، یک ارزش بازار مالیاتی را تعیین می کند و یک هیئت انعکاسی وجود دارد که می تواند هر گونه اختلاف در این زمینه را حل کند. ارزش ها هر 4 ساله تعیین می شوند و توسط عوامل تعیین شده شامل اندازه، استفاده، نوع ساخت و ساز، سن، محل و بازار فروش فعلی تعیین می شود. همچنین اطلاعات بیشتری در مورد تجدید نظر در ارزش بازار ارزیابی دریافت کنید .

2. سایر شرایط مهم

   سایر شرایط مهم مربوط به محاسبه مالیه دارایی در اوکلاهما عبارتند از:

   • نرخ مالیات (در هر 1000 دلار ارزش) : بر اساس قوانین مندرج در قانون اساسی ایالتی، نرخ مالیات بر دارایی در هر حوزه ای از ایالت، حتی در یک ناحیه به طور قابل توجهی متفاوت است.
   • محرومیت ازدواج : در صورتی که اموال اقامت دائم شما باشد، می توانید از معافیت تحصیلی بگیرید یا اینکه اساسا کاهش ارزش ارزیابی برای اهداف مالیاتی است. معافیت استاندارد 1000 دلار است، اما افراد کم درآمد می توانند معافیت از 2000 دلار دریافت کنند (به نکات 2 زیر مراجعه کنید).

1. جمع آوری اطلاعات شما

   اکنون که اصطلاحات را می فهمید، زمان جمع آوری اطلاعات لازم برای محاسبه مالیات بر دارایی شما است. اگر قبلا آن را از مقالات مالیاتی خود ندیده اید، ارزش اموال مالیاتی موجود از طریق ارزیابی شهرستان شما در دسترس است. برای ایالت اوکلاهما، ارزش اموال خود را از طریق جستجوی آنلاین به دست می آورید.
   
   نرخ مالیات نیز از طریق اداره حسابرسی شهرستان در دسترس است. شهرستان اوکلاهما دارای نمودار آنلاین است، اما اگر شما نرخ خود را نمی دانید و به سادگی می خواهید برآورد، از 100 زیر استفاده کنید.

1. محاسبه مالیات خود را

   فرمول محاسبه مالیات بر دارایی شما به شرح زیر است:
   
   ارزش بازار مالیاتی x ارزیابی٪ (11٪ برای زمین و ساختمان و یا 13.75٪ برای ملک شخصی مانند موجودی کسب و کار و یا خانه های تولید شده) = ارزش ارزیابی
   ارزش ارزیابی - ارزش معافیت = ارزش خالص خالص
   ارزش ارزش خالص x نرخ مالیات برای هر 1000 دلار ارزش = مبلغ مالیات سالانه

2. مثال را ببینید

   برای کمک به نشان دادن فرمول بالا، در اینجا یک مثال برای یک خانه ارزشمند در 150،000 دلار در منطقه مدرسه عمومی شهر اوکلاهما است:
   
   $ 150،000 x 11٪ = 16،500
   16،500 - 1000 = 15،500
   15،500 x 106.08 = 1644.24

3. مطمئنا شما را در زمان پرداخت

   در بیشتر موارد، تمام مالیات بر دارایی باید تا 31 دسامبر پرداخت شود. پرداخت مهلت به شما اجازه خواهد داد که مالیات بر دارایی های مالیاتی خود را بر اساس مالیات بر درآمد فدرال کسر کنید، اما اوکلاهما اجازه می دهد تقسیم پرداخت ها به نصف تا 31 دسامبر و نیم دیگر به 1 آوریل باشد. مالیات بر ارزش اموال، جریمه ها و هزینه های بهره را به 18 درصد برآورد می کند، بسته به اینکه چه مدت مالیات هنوز پرداخت نشده است. نرخ بهره در هر ماه به میزان 1.5 درصد است و حداکثر میزان بهره آن وجود ندارد. علاوه بر این، عدم پرداخت مالیات املاک می تواند منجر به از دست دادن اموال شود.

نکات:

1. برای کسب اطالعات در مورد درخواست معافیت در منزل با اداره ارزیابی شهرستان تماس بگیرید. تا زمانی که محل اقامت شما تغییر نکند، شما مجبور نیستید که هر ساله پس از اولین بار معافیت یک مزرعه را درخواست کنید.

1. برای واجد شرایط برای معافیت 1000 دلاری اضافی در خانه، باید درآمد ناخالص خانوار کمتر از 20،000 دلار داشته باشید و از شرایط لازم برای معافیت تحصیلی خانهداری برخوردار شوید. برای درخواست، با استفاده از فرم 994 به اداره ارزیابی شهرستان مراجعه کنید.
2. اگر درآمد ناخالص خانوار شما 12000 دلار یا کمتر باشد و شما حداقل 65 سال سن داشته اید یا کاملا غیر فعال شده اید، ممکن است واجد شرایط دریافت مالیات بر املاک باشد. Application در فرم 538-H ساخته شده است که می تواند از کمیسیون مالیات اوکلاهما دانلود شود. بازپرداخت نمی تواند بیش از 200 دلار باشد
3. معافیت در مقدار کامل از ارزش های خانه در دسترس افرادی است که (1) جانبازان به وضوح از شاخه ای از نیروهای مسلح یا گارد ملی ملی اکلاهما تخلیه می شوند، (2) ساکنان اوکلاهما و (3) دارای معلولیت دائمی 100٪ از طریق اقدام نظامی یا حادثه، یا از یک بیماری که در حالی که در خدمت فعال قرارداده می شود، ادامه می یابد. جانباز مجبور خواهد شد برای تمام الزامات دیگر وحشی دیدار کند و معلولیت باید توسط اداره امور جانبازان ایالات متحده تأیید شود. معافیت نیز برای زنده ماندن از همسران جانبازان موجود است.

1. برای اطلاعات بیشتر و یا در مورد هر یک از موارد فوق، با اداره ارزیابی شهرستان تماس بگیرید. یک فهرست از طریق شهرستان از طریق کمیسیون مالیات اوکلاهما آنلاین است.