گاهی اوقات لازم است به ارزش بازار مالیات بر ارزش گذاری خانه یا املاک خود در اوکلاهما تجدید نظر شود. در حالی که روش شناسایی مالیات بر املاک شما نسبتا ساده است، آن را به ارزش مالیاتی تعیین شده توسط اداره حسابرسی شهرستان متکی می کند. به عنوان صاحب ملک، شما حق دارید درخواست کنید که ارزش مالیات محاسبه شده را در صورتی که احساس می کنید بیش از حد است، داشته باشید. در اینجا مراحل درخواست تجدید نظر در ارزش بازار مالیات بر ارزش گذاری خانه شما در اکلاهما است.
- ارزش بازار ارزیابی شده خود را بررسی کنید - اداره حسابرسی شهرستان که در آن یک ملک واقع شده است معمولا بر روی عوامل مانند اندازه، استفاده، نوع ساخت و ساز، سن، محل و بازار فروش فعلی ارزیابی می شود. شما قبل از هر افزایش ارزش ارزیابی مطلع خواهید شد و بسیاری از کشورها (ایالت اوکلاهما برای یک) ارزش های آنلاین را در دسترس قرار می دهند. پس از اطلاع از افزایش، 20 روز کاری برای درخواست تجدیدنظر دریافت خواهید کرد.
- تعیین اینکه درخواست تجدیدنظر ضمانت شده باشد - به یاد داشته باشید که به اندازه کافی برای فکر کردن به ارزش ارزیابی غیرمنصفانه کافی نیست. تجدید نظر بر اساس شواهد است، بنابراین شما باید تعیین کنید که آیا حق درخواست تجدید نظر در واقع است. برای اطمینان از تمام اطلاعات موجود در فایل، مانند توضیحات مالکیت، ناحیه، اندازه گیری و سن، بررسی کنید. بررسی فروش اخیر خواص مشابه شما را مرور کنید. آیا نقص هایی وجود دارد که ممکن است اداره اسناد رسمی آگاه نباشد؟ و در نهایت، با توجه به صرفه جویی در مالیات بالقوه، حتی یک درخواست تجدید نظر نیز ارزشمند است.
- تصمیم بگیرید که آیا یک نماینده را حفظ کنید - اگر درخواست تجدید نظر را تعیین کرده اید و ارزش زمان و هزینه آن را دارید، تقاضای تجدید نظر را آماده می کنید. البته، شما ممکن است خود را در هر مالیات اموال نمایندگی، اما شما نیز حق قانونی داشتن "نماینده" نمایندگی شما. این ممکن است وکیل شما، وام دهنده وام مسکن یا هر شخصی دیگری باشد که به شما اجازه می دهد که درخواست تجدیدنظر خود را انجام دهید.
- جمع آوری همه شواهد قابل اجرا - قبل از درخواست تجدید نظر خود اطمینان حاصل کنید که تمام شواهد قابل اجرا را آماده کرده اید. شما یا نماینده خود را همانطور که در بالا ذکر شد، باید یک پرونده ساده و به خوبی سازماندهی شده با حقایق تهیه کنید. بسته به دلیل درخواست تجدید نظر شما می خواهید هر ارقام، توصیفات، اسناد فروش، عکس ها، پرونده ها، نقشه ها یا ارزیابی هایی که مربوط به دلایل درخواست تجدیدنظر هستند، تهیه کنید.
- درخواست تجدید نظر - تجدید نظر باید توسط 1 مه اول هر سال یا ظرف 20 روز کاری از افزایش ارزش بازار ارز ارزیابی شود. اداره کلرک کانتی (وب سایت استان اوکلاهما برای اطلاعات تماس)، فرم مناسب اطلاع رسانی را در اختیار شما قرار می دهد، و این کاملا ساده است.
- درک County Board of Equalization - اغلب اداره حسابرسی شهرستان اعتراض خود را مورد بررسی قرار می دهد و سعی می کند اختلاف را با روش غیررسمی حل کند. در غیر این صورت، درخواست تجدید نظر به آنچه به نام "شورای انصراف شهرستان" نامیده می شود. هیئت مدیره کاملا مستقل از 3 شهروند تشکیل شده است که ساکنین این ایالت توسط کمیسیون مالیاتی اوکلاهما، کمیساریای مرکزی و قاضی ناحیه تعیین شده اند.
- شرکت در جلسه دادرسی - در صورت لزوم، هیئت انعکاسی شهرستان جلسه دادرسی را برگزار می کند که در آن به پرونده شما و همچنین دفتر اسناد رسمی مراجعه می کند. این جلسات معمولا بین 1 آوریل و 31 مه برگزار می شود و برای عموم باز هستند. شما حداقل 48 ساعت قبل از تاریخ، زمان و مکان مطلع خواهید شد و شما می توانید یک نماینده را در محل خود یا حتی یک مدارک سوگند حاوی شواهد برای حمایت از اعتراض خود ارسال کنید. مهم است که در زمان و آماده باشد.
- صبر کنید تا یافته ها - پس از جلسه، هیئت انعکاسی شهرستان به اطلاعیه های کتبی از طریق یافته های خود ارسال خواهد شد. اگر ناراضی هستید، شما حق دارید درخواست این حکم را به دادگاه منطقه ای خود در منطقه بفرستید.
نکات:
- یافته های شورای انصراف شهرستان تنها برای سال مورد نظر معتبر است.
- اگر شما تا مه 1 (یا 20 روز کاری پس از اطلاع از افزایش ارزش ارزیابی) اعتراضی نکنید، حق قانونی شما برای درخواست تجدید نظر را از دست خواهید داد.
- با اعضای خارج از جلسه دادگستری نمیتوان تماس گرفت. آنها قانون را ممنوع کرده اند تا با صاحب اموال تحت تجدید نظر ارتباط برقرار کنند.