خانه های زیرزمینی

مرتب کردن اسطوره ها از اطلاعات در مورد زیرزمین ققنوس

من اغلب با افرادی که با آنها در مورد رفتن به آریزونا در مورد مسائل مربوط به آنها آشنایی دارند، تماس گرفته ام. برخی از رایج ترین سوالاتی که توسط افراد نا آشنا با بیابان مطرح می شوند، مربوط به عقرب ها هستند (آیا آنها در همه جا هستند)، گرما (می توانم سی دی ها را در ماشین نگه دارم؟)، مشاغل (هر کدام که پرداخت می کنند بیش از 10 دلار در هر ساعت ؟) و مدارس (آیا مدارس خوب وجود دارد؟) مطمئنا دیگران وجود دارد، اما در مورد زیرزمین، ما باید امروز تمرکز کنیم.

چرا هیچ خانه ای با زیرزمین در آریزونا وجود ندارد؟ وقتی مردم به فونیکس حرکت می کنند، اگر همه زیرزمین را ندارند، مردم چه کارهایی را انجام می دهند؟

زمان ما برای رسیدگی به موضوع خانه های زیرزمینی است. من با اسکات مک دونالد از شرکت The Wall صحبت کردم. آنها بیش از یک دهه خانه های خود را در منطقه فونیکس ساخته اند. آقای McDonald با قرار دادن هزاران زیرزمین در آریزونا، با مهربانی موافقت کرد تا به برخی از سوالات پاسخ دهند که من می دانم در نظر بسیاری از مردم در نظر گرفتن خرید خانه در دره.

صفحه بعد >> پرسش و پاسخ مصاحبه

در صفحه قبلی این مقاله، من بحث می کنم که چگونه مردم به منطقه حرکت می کنند اغلب در مورد اینکه چرا ما خانه های زیرزمینی زیادی نداریم، اغراق آمیز است.

در مصاحبه زیر با اسکات مک دونالد از شرکت وال است، ما حقایق را از داستان در مورد زیرزمین جدا می کنیم.

راهنمای ققنوس:
من شنیده ام که برخی از خانه های قدیمی در دره دارای زیرزمین هستند، اما تا همین اواخر، بسیاری از خانه های جدید ساختمانی این ویژگی را نداشتند.

چطور؟

آقای مک دونالد:
سریعتر برای ساخت یک خانه بدون یک زیر زمین. شامل یک زیرزمین با یک خانه حدود 30 روز به روند ساخت و ساز اضافه می کند. همچنین، اگر یک سازنده در حال تلاش برای ارائه یک خانه با یک فیلم مربع خاص باشد، هزینه بیشتری برای ساخت خانه با زیرزمین است تا اینکه داستان دوم را به خانه اضافه کند.

راهنمای ققنوس:
چرا سازندگان در ایالت های دیگر، به ویژه در شرق، خانه هایشان را با زیرزمین ها ساختند؟ آیا آنها مسائل مربوط به زمان / هزینه را ندارند؟

آقای مک دونالد:
نه واقعا. در بخش های خنک کشور پایه خانه باید زیر خط یخ زده قرار گیرد. این بدان معنی است که آنها باید چندین پا را به هر حال حفاری کنند. چند پا بیشتر برای قرار دادن در یک زیرزمین مهم نیست. اما در اینجا در آریزونا، ما فقط باید 18 اینچ حفاری بسازیم تا بنیاد را بسازیم، بنابراین قرار دادن در یک زیرزمین برای یک سازنده نشان دهنده یک تلاش بزرگ اضافی نسبت به مورد نیاز است.

راهنمای ققنوس:
لطفا کمی درباره هزینه اضافی که ممکن است برای ساخت یک خانه جدید که دارای زیرزمین است پرداخت کنید.

آقای مک دونالد:
اگر شما در حال ایجاد یک خانه سفارشی هستید، احتمالا حداقل 90 دلار به ازای هر فوت مربع هزینه می کنید و شاید برای 150 دلار یا 200 دلار برای هر فوت مربع برای برخی از خانه های لوکس. از جمله زیرزمین شامل کاوش، دیوارها، پایه، ضد آب، کاشی تخلیه، پر شدن و تمیز کردن است که فقط 15 تا 20 دلار در هر فوت مربع می تواند اضافه شود.

برای ایجاد این فضایی قابل استفاده (به پایان رسید به عنوان مخالف ناتمام) ممکن است 30 دلار به 40 دلار در هر فوت مربع اضافه کنید.

راهنمای ققنوس:
ما داستان های ترسناکی درباره "حفاری های سنگین" و "خاک سنگی" و "کالیچ" را می خوانیم که هزینه های تعجب آور را برای افرادی که در زیر زمین قرار دارند، هزینه می کنند. داستان واقعی چیست؟

آقای مک دونالد:
حقیقت این است که برای یک خریدار آینده نگر به ندرت جای تعجب وجود دارد. سازنده قبل از قرارداد امضا تجزیه و تحلیل اموال انجام خواهد داد. ما تقریبا همیشه می دانیم که اگر سخت حفاری (حفاری به سنگ) مورد نیاز است. در حقیقت، کمتر از 3 درصد از هزاران زیرزمین ما انجام شده نیاز به حفاری سخت. تا آنجا که خاک مربوط می شود، این یک مسئله نیست. یک شرکت ساختمانی که می داند چگونه زیرزمین ها را بسازد تجهیزات مناسب برای خاک های آریزونا ما وجود دارد و افرادی که تجهیزات را آموزش می دهند آموزش دیده اند.

راهنمای ققنوس:
امروز در آریزونا چه می بینید؟ آیا زیرزمین های بیشتری ساخته می شوند؟

آقای مک دونالد:
قطعا! هنگامی که این شرکت را در سال 1992 شروع کردیم، تنها یک سازنده خانه های مجلسی، Hancock Homes وجود داشت که گزینه زیر را ارائه می داد. هر ساله یکی دیگر از سازندگان پرش را در باند پهن دیده ایم. شما هم اکنون می توانید گزینه های زیرزمین برای خانه ها را در محدوده 200000 دلار و قیمت بالا پیدا کنید.

آنچه که بسیاری از سازندگان انجام میدهند گزینهی زیرزمینی است که جایگزین سطح بالاتری از چیزی است که در خانه دو طبقه بوده است. هنوز تنها یک راه پله وجود دارد. فضای زیرزمین در حدود 1100 فوت مربع فضای قابل استفاده (به پایان رسید) است. طرح جامع شامل یک اتاق بازی، دو اتاق خواب و یک حمام است. میانگین هزینه این گزینه حدود 60،000 دلار است.

راهنمای ققنوس:
چرا شما فکر می کنید مردم بیشتر مایل به اضافه کردن یک زیر زمین، زمانی که آنها با تقریبا همان فیلم مربع در خانه به پایان می رسد اگر آنها فقط یک داستان دوم بود؟

آقای مک دونالد:
دو دلیل وجود دارد. اول، حریم خصوصی. بسیاری از خانه های مجلسی بر تعداد پست های پستی ساخته شده اند. مردم واقعا نمی خواهند پنجره هایشان را به حیاط خلوت دیگران نگاه کنند. دوم، داشتن یک زیرزمین به جای سطح دوم صرفه جویی در انرژی را فراهم می کند - دما بسیار بیشتر ثابت است، کاهش هزینه های گرمایش و خنک کننده.

راهنمای ققنوس:
اگر یک نفر فقط یک زیرزمین ناتمام را بخواهد، برای اهداف ذخیره سازی یا برای کارگاه؟

آقای مک دونالد:
بعضی از دستورات شهرستان برای آن اجازه نمی دهد. در حال حاضر، اسکات هومز در گیلبرت تنها سازنده ارائه زیرزمین ناتمام است.

راهنمای ققنوس:
به نظر می رسد که سازندگان آریزونا تقاضا برای زیرزمین را از مصرف کنندگان به رسمیت می شناسند. آیا شما متوجه هیچ روند دیگر نیستید؟

آقای مک دونالد:
من اعتقاد دارم که حتی سازندگان بیشتر شروع به ارائه یک گزینه زیرزمین می کنند. من همچنین فکر می کنم که ما به زودی شروع به دیدن پایه های موجود در خانه های ارزان تر خواهیم بود که به خانواده های با درآمد متوسط ​​دست می یابند.

برای فهرستی از خانه سازان منطقه فونیکس که گزینه زیر را ارائه می دهند، به صفحه بعدی بروید.

_{با تشکر از Pace Real Estate Group of Arizona برای مراجعه به شرکت The Wall Company برای این مصاحبه.}

در صفحه قبلی این ویژگی ما بحث کردیم که چگونه با توجه به تقاضای محبوب، خانه های زیرزمین در آریزونا محبوب تر می شوند.

در اینجا برخی از سازندگان خانه در آریزونا که گزینه های زیرزمینی را ارائه می دهند.

BSI املاک و مستغلات
خانه هایزر
خانه ستاره کلاسیک
Forte Homes
خانه های Fulton
خانه های طلایی میراث
خانه های بزرگ غربی
من / خانه من
مونتری خانه
سیف توماس هومز
TW Lewis Company
برادران توالت
خانه های VIP

متاسفانه، شما اطلاعات زیادی در مورد گزینه های زیرزمینی ارائه شده توسط این سازندگان پیدا نمی کنید.

شما نیاز دارید که تماس بگیرید یا از دفتر خود دیدن کنید تا مشخص شود کدام مدل با زیرزمین در دسترس است و چقدر این گزینه ها هزینه می شود.

صفحه اول >> چرا اصلا خانه در زیر آریزونا وجود ندارد؟