5 پرچم قرمز برای تماشای در هنگام رزرو اجاره اجاره

01 از 05

مقررات غیر تخلف

اجاره های تعطیلات در حال افزایش است و محبوبیت آنها نیز افزایش می یابد و بنابراین طول مدت موافقت نامه ای برای ایمن سازی این املاک است. در هنگام ورود به قرارداد، اجاره دهنده باید برای پرچم های قرمز تماشا کند.

وبسایت هایی مانند Airbnb و VRBO ، صاحبان اموال را با مسافران در تعداد رکوردها پیوند می دهند. خریداران در این سایت ها اغلب به بررسی آنلاین در هنگام تصمیم گیری در مورد اجاره می پردازند.

یکی از ویژگی های به طور فزاینده مشترک قراردادهای اجاره تعطیلات، مقررات غیر تخفیف است. در جایی که در چاپ خوب است، یک بخش را انتخاب کنید که شما را از ارسال یک نظر منفی در رسانه های اجتماعی مانند Yelp یا TripAdvisor ممنوع می کند.

مواردی وجود دارد که در آن یک کارت اعتباری اجاره کننده به عنوان یک مجازات برای ارسال یک بررسی آنلاین منفی هزینه شده است.

یک مورد، که در SFGate.com مستند شده است، یک زن و شوهر را به مبلغ 500 دلار برای یک نظر منفی ارسالی در یک فروم اینترنتی واریز کرده است. وام دهنده ادعا کرد که درمورد شرایط غیر تخفیف نمی دانست، زیرا قرارداد خود را تا زمانی که پول سپرده خود را تحویل داده بود، برای بازرسی در دسترس نبود. پس از اعتراض زیاد، این زن و شوهر پست را حذف کرده و پول خود را دریافت می کنند.

اگر مالک یک ملک اجاره ای هستید، هنگامی که یک بازبینی بد در نمایش عمومی نمایش داده می شود، کسب و کار شما را تهدید می کند. اما مسافران بودجهای در یک جامعه آزاد باید حق ارسال شکایات عادلانه و عقلانی داشته باشند، در صورتی که ترتیبات کمتر از آنچه وعده داده شده، کم باشد. به این بند در قرارداد خود نگاه کنید. اگر آن وجود دارد، در صورتی که صاحب ملک با بررسی منفی مشکلی داشته باشد، در نظر بگیرید.

برخی از بررسی های آنلاین اغراق آمیز، گمراه کننده یا کاملا نادرست هستند. شما هرگز نباید به معنای واقعی کلمه هر چیزی را که در این سایت ها خوانده اید، بررسی کنید و یک بررسی بد را برای دور زدن اجاره ای توجیه نکنید. مسافران با هوشمند بودجه به دنبال الگوهای بازخورد مثبت و منفی در بررسی هتل ها و اجاره های تعطیلات هستند.

اما اگر تجربه کمتر از رضایت بخش داشته باشید، تنها عادلانه است که شما فرصتی برای به اشتراک گذاشتن برخی از مشکلات خود با دیگران داشته باشید که ممکن است شما را دنبال کنند.

02 از 05

پرداخت لازم قبل از اینکه قرارداد کامل موجود باشد

در بحث قبلی پرچم قرمز، یک مصرف کننده ادعا کرد که در مورد یک ماده غیر تخفیف نمی دانست زیرا پرداخت قبل از قرارداد نهایی صورت گرفته بود. این به خودی خود یک پرچم قرمز محسوب می شود.

اگر صاحب ملک به شما می گوید "قرارداد به زودی منتشر خواهد شد، اما من به پول نیاز دارم اکنون"، باید پاسخ دهید که پرداخت فقط پس از اینکه شما با تمام شرایط موافق هستید، به این معنی است که افشای کامل است.

گاهی اوقات، مشکل در رعایت نگرش صاحب ملک ریشه ندارد، بلکه تنش اجاره دهنده است.

مهم است که همه چیز را بخوانید، نه فقط روی جعبه ای که می گویم اطلاعات را مرور کرده اید، کلیک کنید. اغلب، وسوسه می شود که قرارداد استاندارد و عادلانه باشد. اما وقت اضافی در خواندن همه چیز قبل از صدور پرداخت ممکن است بعدا مناقشه را نجات دهد.

یکی دیگر از نکات: اجتناب از رزرو در سیستم عامل هایی که ایجاد نشده اند و یا به سادگی شما را با یک صاحب ارتباط. HomeAway.com و سایر سایت های ایجاد شده دارای پروسه ارزیابی برای صاحبان لیست خواص هستند. این یک تجربه خوب را تضمین نمی کند، اما قطعا لیست هایی از هنرمندان کلاهبرداری را تضعیف می کند.

03 از 05

پرداخت باید به فردی هدایت شود

کمیسیون تجارت فدرال مسافران را هشدار می دهد که سیم کشی پول همان پولی است که به کسی داده می شود. بعدها ممکن است نتوانید آن را ردیابی کنید و یا حتی ثابت کنید پرداخت شما را انجام داده اید. FTC به شما هشدار می دهد که مخصوص کارت های سبز نقطه یا سایر روش های پرداختی است که شما را با گزینه های چندگانه ترک می کند، اگر چیزی درست باشد.

برای بسیاری، این به نظر توصیه های واضح می رسد. اما هر ساله هزاران نفر از مسافران به انتقال اطلاعات بانکی و یا هزینه سیم به کسی که فقط ملاقات کرده اند فشار می آورند. چند هفته بعد، برخی از آنها متوجه خواهند شد که آنها مورد حمله قرار گرفته اند.

اگر می توانید آنها را ببینید، کلاهبرداری های سفر سخت نیست. اما بعضی از آنها به خوبی شناخته شده هستند و تقریبا غیرممکن است تا پیش از زمان شناسایی شوند. ترتیبات پرداخت به این دسته نمی افتد. پرداختن با یک کارت اعتباری معمولا زمان (30-60 روز) را برای محاکمه از اتهام محکوم می کند، اگر بعدا جعلی باشد.

اگر با مشاغل ایالات متحده مشکل دارید، شکایت را با FTC ثبت کنید.

04 از 05

هزینه تمیز کردن غیرمعمول

هنگامی که شما رزرو یک اتاق هتل، هزینه تمیز کردن پس از خروج خود را به نرخ شبانه ساخته شده است. اموال یک کارمند خانه دار را استخدام می کند.

اجاره تعطیلات در آن مدل مدیریت کار نمی کند. صاحب اغلب باید کسی را برای ورود و تمیز کردن محل استخدام کند. از آنجا که نرخ های محلی برای چنین خدماتی متفاوت است، هزینه های تمیز کردن مربوط به اجاره شما می تواند حداقل یا کاملا قابل توجه باشد.

هزینۀ تمیز کردن را به طور خودکار از بین نبرید. برای مثال، در یک محیط ساحلی، تمیزکاری کامل ممکن است کار بیشتری را انجام دهد و قیمت بالایی داشته باشد. تنها عادلانه است که مالک هزینه این کار را برای مردم ایجاد می کند.

اما مواردی وجود دارد که در آن هزینه تمیز کردن بیش از حد، صرفا یک راه برای اضافه کردن درآمد است. همانطور که خرید کردید، مطمئن باشید که هزینه تمیز کردن را با هزینه اجاره تأیید می کنید. اگر مبلغ تمیز کردن را نمی بینید، در مورد آن بخوانید. برخی از صاحبان آن را در نسخه اولیه تبلیغاتی خود قرار نمی دهند، اما شما می بینید که در قرارداد به خاک سپرده شده است.

05 از 05

شرایط دریافت بازپرداخت واریز

در بسیاری از نقاط، از شما خواسته می شود که علاوه بر هزینه اجاره، سپرده گذاری کند. این هزینه های بالقوه خسارات وارده به اموال را پوشش می دهد و مطمئنا یک آرزوی غیر منطقی نیست.

اما بعضی از صاحبان پول برای بازگشت پول بسیار آرام هستند و چند نفر حتی ممکن است شما را به خاطر خساراتی که باعث نگرانی شما نشده است، سرزنش نکنند.

هنگام بارگیری چمدان، چند عکس از محل را برای نشان دادن شرایط خود در زمان خروج، می گیرید. اگر آسیب وجود دارد، در مورد آن صادق باشید و همچنین از آن عکس بگیرید. برای اینکه مشکل را حل کنید، از مالکیت در ابتدا از طریق گفتگو مطلع شوید.

در قرارداد، اصطلاحی را دنبال می کنید که در صورتی که همه چیز در نظم خوب پیدا شود، سپرده خواهد شد. اگر چنین مقرراتی وجود نداشته باشد، در مورد آن بپرسید. شما نمی خواهید پول خود را در حساب بانکی شخص دیگری نشسته باشید و به مدت شش ماه سود خود را به منزل خود بسپارید و درخواست آن را بدهید.