مسائل زون برای تختخواب و صبحانه

بخشی از یک سری کارنامه برای مسافران و مسافران صبحانه و صبحانه

افتتاح یک تختخواب و صبحانه اغلب در بسیاری از نقاط مسئله نگرانی است.

بسیاری از تختخواب و صبحانه در خانه های خصوصی باز می شود و از آنجایی که بسیاری از جوامع دارای مقررات منطقه ای هستند که استفاده از مالکیت خصوصی را تنظیم می کنند، بازرگانان مشتاق باید تحقیق کنند که آیا تقسیم بندی فعلی برای این نوع تجارت امکان پذیر است. عدم پیروی از قوانین منطقه بندی محلی می تواند منجر به جریمه و سایر عوارض قانونی شود.

بعضی از تختخواب و صبحانه فقط برای تعطیل شدن توسط دولت محلی باز شده اند.

ابتکارعاملان مشتاق باید ابتدا مسئله منطقه بندی را قبل از هرچیز بیشتر مطرح کنند. اگر یک مشکل وجود دارد، ممکن است گزینه های مختلفی برای دنبال کردن داشته باشید، اما قبل از سرمایه گذاری هر زمان و پول اضافی، باید آن را بیابید.

منطقه بندی

قوانین و مقررات منطقه ای عموما به صورت محلی اعمال می شوند و استفاده از مالکیت خصوصی را کنترل می کنند، اگرچه همه جوامع مقررات منطقه بندی را اجرا نمی کنند. زونینگ شامل تقسیم جامعه به ولسوالی های مختلف، از قبیل محصولات کشاورزی، مسکونی، تجاری، صنعتی و عمومی است. نقشه منطقه ای باید در اداره شهرداری شما موجود باشد.

با توجه به جایی که اموال بالقوه B & B شما در آن قرار دارد، ممکن است لازم باشد که مسائل مربوط به منطقه بندی را با مقامات شهر، شهرداری و / یا شهرستان مورد بحث قرار دهید. (ممکن است به وکیل محلی کمک کند که مسائل مربوط به منطقه بندی را اول حل کند.) اگر قوانین منطقه بندی اتخاذ شود، باید بررسی قانون انجام شود تا تعیین شود که آیا تاسیس B & B مجاز است.

قانون زون بندی باید مراحل لازم برای درخواست تغییر در استفاده (از یک خانه به B & B) را توصیف کند. در مواردی که B & B استفاده مجاز است، معمولا برای تغییر دادن به غیر از درخواست مجوز منطقه بندی، بسیار کم است.

بازرسان منطقه ای معمولا تغییرات در استفاده را با قوانین منطقه بندی سازگار می پذیرند.

در صورتی که درخواست لغو شود، مالک می تواند به اداره تجدیدنظر زونینگ درخواست تجدید نظر کند. در برخی موارد اگر درخواست تجدیدنظر حذف شود، جایگزینی برای واریانس است.

در برخی از جوامع، قانون زون بندی برای "مجوز استفاده مشروط" مقرراتی دارد. برنامه های کاربردی برای مجوز استفاده مشروط مستقیما از صاحب خانه به هیئت تجدیدنظر زون می رود.

هر مجوز استفاده مشروط به صورت فردی در نظر گرفته می شود. قانون تقسیم بندی معمولا شامل استانداردهای عمومی و خاص برای استفاده های مشروط است. تصویب B & B به عنوان یک استفاده مشروط به این معنی است که باید استانداردهای عمومی و خاص را رعایت کند.

در موارد تجدید نظر، واریانس ها و / یا استفاده های مشروعی، قانون منطقه بندی روش هایی را برای استفاده مشخص می کند که معمولا شامل تهیه یک برنامه، برنامه ریزی یک دادرسی عمومی، اطلاع دادن مناسب به دادرسی، برگزاری دادرسی و ایجاد یک تصمیم گیری این روند غیرمعمول نیست که تا سه ماه یا حتی بیشتر طول بکشد. درخواست تجدیدنظر در تصمیم هیئت تجدیدنظر زون باید به دادگاه رایج متهم شود.

فراتر از درخواست تجدید نظر، واریانس و / یا استفاده مشروط، تنها منبع برای تغییر منطقه بندی، اصلاح قانون است. زون سخت نیست باید به صورت دوره ای به روز شود.

با این حال، این بدان معنا نیست که فقط به این دلیل که می خواهید یک B & B را باز کنید، قوانین باید تغییر کنند. هر کسی که در مورد یک خواب و صبحانه در یک جامعه که در آن توسط منطقه بندی مجاز نیست، فکر می کند که تغییر قوانین منطقه بندی یک فرایند بسیار طولانی است، اگر بتوان آن را انجام داد.

امروزه مسئله اصلی تصویب یک تخت خواب و صبحانه در بسیاری از جوامع، قانون زون بندی محلی است. از آنجایی که بسیاری از این قوانین قبل از اینکه B & B ها در ایالات متحده محبوب شوند، نوشته شده است، بسیاری از آنها تعریف یک تخت خواب و صبحانه ندارند. در برخی موارد، مقامات منطقه ای محلی مجازات B & B را مجاز می دانند تا زمانی که استانداردهای تعریف شده برای سوارکاری یا خانه های گردشگری را تعریف کنند. تعدادی از جوامع در حال اصلاح قوانین منطقه ای خود برای اصلاح این موضوع هستند و یا در حال تغییر هستند.

در جوامعی که B و B ممکن است مجاز نباشند یا مشکالت دیگری وجود داشته باشد، بسیار توصیه می شود که صاحب مالکیت قانونی از شخصی که در مقررات منطقه بندی محلی برخوردار است، کمک کند. اداره مقررات منطقه بندی پیچیده است و نیاز به توجه زیادی به جزئیات دارد. در بسیاری از موارد تصمیمی که در مورد اجازه اقامت و صبحانه به توانایی صاحب بالقوه برای متقاعد کردن مقامات محلی وجود دارد که ایجاد یک B & B برای جامعه مفید باشد.

الینور آمس می خواهد اود اسمیت را که مقالۀ اصلی این مقاله را بر اساس آن نوشته است، تصدیق کند.

این مجموعه ای از برگه ها و اطلاعات در ابتدا توسط Eleanor Ames، یک متخصص علوم مصرف کننده خانواده و یکی از اعضای هیات علمی در دانشگاه ایالتی اوهایو برای مدت 28 سال نوشته شده است. با شوهرش، او Bed and Breakfast Bluemont را در لورای، ویرجینیا اجرا کرد، تا زمانی که از خانه بیرون برود. خیلی ممنون با سپاس از Eleanor برای اجازه نیکوکارانه آنها را اینجا چاپ کنید. برخی از مطالب ویرایش شده اند و پیوندهایی به ویژگی های مرتبط در این سایت به متن اصلی Eleanor اضافه شده است.