چگونگی تصمیم گیری در مورد اینکه زندگی در مرکز آتلانتا یا حومه شهر برای شما مناسب است
بنابراین شما غوطه خوردید، کیسه های خود را بسته بندی کرده اید و به آتلانتا هدایت می شوید، اما سوال میلیون دلاری جایی است که شما زندگی می کنید؟ از آنجایی که آتلانتا چنین شهر گسترده ای است و یکی از آن ها برای ترافیک و رفت و آمد های طولانی آن را بدنام است توصیه می شود یک محله نزدیک دفتر خود را انتخاب کنید. البته، عوامل مهم دیگر نیز در نظر گرفته می شود مانند هزینه زندگی، دسترسی به حمل و نقل عمومی، مناطق مدرسه، سبک محله و اقامتگاه های اقامتی (یعنی یک خانه واحد خانه در برابر آپارتمان اجاره ای).
کسانی که به دنبال یک تجربه واقعی در شهر هستند، می توانند یک آپارتمان در Midtown یا یک خانه شهری در Inman Park خریداری کنند، در حالی که خانواده هایی که خانه ای بزرگ با حیاط را در یک خیابان آرام می بینند ممکن است یک حومه را مانند Roswell یا Smyrna ترجیح دهند. برای اطلاع از این، راهنمای محله اصلی در آتلانتا برای کمک به تصمیم گیری برای شما مناسب است. نگاهی بیاندازید.
ITP / OTP
اساسی ترین تمایز زندگی آتلانتا ممکن است شرایط ITP (در داخل محیط) و OTP (خارج از محدوده) باشد. این اصطلاحات به طور گسترده ای تفاوت بین زندگی در شهر و زندگی در حومه ها را بر اساس بزرگراه جاگذاری شهر، 285 Beltway محیط را تعریف می کنند. چه چیزی میخواهید بدانید:
- کسانی که ITP زندگی می کنند اغلب یک سبک زندگی سریعتر، سبک زندگی شهری با محله های دوستدار عابر پیاده، دسترسی به حمل و نقل عمومی، رفت و آمد کوتاه، فراوانی جاذبه های فرهنگی و ناهار خوری و خرید در سطح جهانی، زندگی می کنند.
- در زندگی روزمره، افرادی که OTP زندگی می کنند اغلب هزینه های نسبتا پایینتری برای زندگی دارند (به عنوان خوانده شده: خانه های بیشتری برای پول) در کنار جوامع با امکانات رفاهی مانند استخرهای شنا و زمین های تنیس و سیستم های مدرسه ای ستاره ای.
درک همسایگی آتلانتا
آتلانتا یک شهر از محله های کوچک است - با 242 محله که رسما توسط شهر تعریف شده است، می تواند تصمیم بگیرد که در آن زندگی کند، غرق می شود. به یاد داشته باشید که این محله ها تقسیم 25 شورای مشورتی شهروندی (آنها کسانی هستند که مسئولیت تقسیم بندی، استفاده از زمین و مسائل مربوط به برنامه ریزی)، دو ناحیه (عمدتا Fulton و تا حدی DeKalb به شرق) و سه ناحیه اصلی:
- مرکز شهر ، که شامل محله های زیر است: Castleberry Hill، Five Points، Luckie Marietta و Peachtree Center، و غیره.
- میلتون ، که شامل محله های زیر است: Peachtree Street، Midtown Historic، ایستگاه آتلانتیک، پارک خانه، مرکز تکنولوژی و تکنولوژی گرجستان، Loring Heights و Sherwood Forest، و غیره.
- Buckhead ، که کل پنجم شمالی شهرستان (شمال I-75 و I-85) را پوشش می دهد و شامل محله های زیر می شود: Chastain Park، Collier Hills / Brookwood Hills، باغ هیلز، Lindbergh، West Paces فری / Northside، Peachtree Hills ، Tuxedo Park و Peachtree Battle، و غیره.
همچنین محله هایی که در شهر های خود قرار گرفته اند، مانند Brookhaven (که فقط در شمال Buckhead) و Decatur (که به دور خاور میانه)، که هر دو برای دوستداران خانواده شناخته شده اند، وجود دارد. مناطق دیگر مانند جنوب شرقی، جنوب غربی و شمال غربی آتلانتا وجود دارد که تعریف شده اند و دو مورد از محبوب ترین آنها عبارتند از:
- سواحل شرقی: محله های محبوب این منطقه عبارتند از Cabbagetown، Edgewood، East Lake، Inman Park، گرانت پارک، Kirkwood، بخش چهارم دوم و ویرجینیا هیلند.
- غرب میداتو: محله های محبوب این جا شامل برکلی پارک، پارک غرب غرب، ایستگاه نایت پارک / هاول و خیابان ماریتتا می باشد.
حومه شهر آتلانتا / محله OTP
منطقه مترو آتلانتا به دهکده محله های حومه متوسل می شود. بعضی از حومه های محبوب شامل Chamblee، Dunwoody / Sandy Springs، Smyrna، Alpharetta، Roswell، Marietta، Kennesaw، Norcross، Duluth، John's Creek و Stone Mountain هستند. اگرچه حومه شهرها از لحاظ جاذبه های فرهنگی و رستوران های مرسوم، پشت سر شهر است، اما برخی محله ها (میدان Avalon و Roswell Alpharetta را مشاهده می کنند) که پیشنهادات خود را فراتر از رستوران های زنجیره ای خود را گسترش داده و به نقاط جذاب و مستقل اختصاص داده شده به ارزش های بسیاری بازدیدکننده داشته است.
نحوه انتخاب
اولویت شخصی بزرگترین شاخصی است که محله برای شما مناسب است. Svenja Gudell کارشناس ارشد املاک و مستغلات، مشاور ارشد برای تحقیقات اقتصادی Zillow، کمک می کند تا درک وضعیت مالی زندگی در مقابل حومه را درک کنید:
اگر میخواهید تصمیم بگیرید که آیا اجاره کنید یا خرید کنید، راهنمای اینجا را ببینید . بر طبق گفته Zillow، برای کسانی که در بازار برای خرید یک خانه هستند، میانگین هزینه خانه ها در آتلانتا 154،600 دلار (در مقایسه با میانگین ملی 178،500 دلار) است. بنابراین خبر خوب این است که آتلانتا محل زندگی مقرون به صرفه است. هرچند چقدر مقرون به صرفه بستگی به خرید شما دارد. نگاهی به برخی از این هزینه ها از زیلوف از ژانویه 2015 در سراسر محله های مختلف:
| محله | ارزش خانه متوسط | ارزش خانه متوسط در هر فوت مربع ($) | پیش بینی ارزش Median Home Value توسط ژانویه 2016 |
| Dunwoody | 372،100 دلار | 154 دلار | -0.60٪ |
| Decatur | 410،300 دلار | 244 دلار | 0.40٪ |
| اسمیرنا | 192،200 دلار | 112 دلار | 1.30٪ |
| ماریتا | 216،100 دلار | 107 دلار | 1.50٪ |
| راسول | 312،700 دلار | 134 دلار | 2.10٪ |
| آلفارا | 335،900 دلار | 134 دلار | 2.20٪ |
| Buckhead (Buckhead جنگل، روستا و شمال Buckhead) | 293،767 | 221 دلار | 2.97٪ |
| میدواتر | 225،000 دلار | 241 دلار | 3.80٪ |
| مرکز شهر | 155،000 دلار | 136 دلار | 4.80٪ |
خب همه اینها یعنی چی؟ گودل توضیح می دهد: "اساسا، در حومه ها خرید گران تر است، اما احتمالا یک خانه بزرگتر با حیاط بزرگتر در یک خیابان خصوصی بیشتر می شود." بنابراین شما پول بیشتری را صرف (ستون 1) خواهید بود، اما خانه خود را برای پول خود (ستون 2) دریافت خواهید کرد.
"هنگامی که شما در مورد میزان پیش بینی تقدیر در سال آینده نگاه کنید، می بینید که خانه ها در حال افزایش در ارزش بسیار بالاتر از حومه هستند، به این معنی که وقتی خانه را در این محله ها می فروشید، پول بیشتری دریافت خواهید کرد ، "گودل می گوید. "در حقیقت، دانوودی در سال آینده میزان استهلاک را می بیند، بنابراین برای خریداران کوتاه مدت، این سرمایه گذاری عاقلانه نخواهد بود."
خط پایین
زندگی در شهر در حال حاضر سرمایه گذاری بهتر مالی نسبت به زندگی در حومه آتلانتا است، اما خانه های بیشتری را برای پول های خود در حومه ها خواهید برد.
با این حال، پول تمام وقت نیست که در جستجوی همسایگی کامل شما باشد. جاش گرین، سردبیر برای Curbed آتلانتا، "به صرف زمان در هر منطقه ای که می خواهید زندگی کنید." "و این بدان معنا نیست که شما در آخر هفته ها ناهار داشته باشید. در مورد چگونگی الگوهای ترافیکی، نحوه فعال بودن جامعه، این را مطالعه کنید. در صبح و شب در آنجا به آنجا بروید. اگر چه تعداد زیادی خانه یا آپارتمان ساخته شده یا خانه های قدیمی تر مرمت شده است، این نشان دهنده ی بسیار خوبی از مطلوبیت قوی است. اگر در حال حاضر هیچ فعالیت ساختمانی در محله آتلانتا دیده نمی شود، احتمالا یک نشانه آن است که بالغ شده است، یا یک پرچم قرمز است که چیزی کاملا درست نیست. "