انواع خانه ها در ققنوس و اسکاتسدیل

01 از 09

تعاریف سبک های خانه در فونیکس می تواند گیج کننده باشد

افرادی که در خانه برای فروش آنلاین تحقیق می کنند ممکن است دریابند که آنها برای توصیف یک خانه در شرایط عجیب و غریب قرار می گیرند.

انواع خانه های معمولی که برای فروش در منطقه فینیکس ذکر شده اند

تفاوت بین خانه های خانه و خانه های پایتخت چیست؟ یک جوونی؟ و چرا در این لیست دو نفره نیست؟ جان ویک، HomeSmart املاک و مستغلات، پاک کردن سردرگمی است. قبل از اینکه تعاریف، نمونه ها و عکس ها را ببینید، سه چیز است که باید بدانید:

1. سرویس چندگانه منطقه ای آریزونا برای خانه های خانه، خانه های پاسیو، خانه های دوقلو یا هر نوع خانه دیگر تعاریف ندارد و تعریف های قانونی برای انواع مختلف خانه ها در آریزونا وجود ندارد. برای نمونه، Maricopa County Assessor، چندین نوع از این نوع خانه ها را به یک دسته تقسیم می کند.
2. این غیر معمول نیست که یک خانه مشابه یک خانه را به عنوان یک خانه شهری به بازار عرضه کند و به عنوان یک خانه پاسیومی توسط یکی دیگر از خانه ها یا به عنوان یک حیاط خانه توسط یک فرد و به عنوان یک دوست دوقلو باشد.
3. تعاریف انواع خانه در آریزونا ممکن است کاملا متفاوت در سایر نقاط کشور باشد!

02 از 09

اقامتگاه های تک خانواده - اقامتگاه تک خانواده چیست؟

اقامتگاه یک خانواده تنها و یا خانه تک خانواده، ساده ترین در تعریف در آریزونا است. مجتمع های خانوادگی تنها خانه های جداگانه ای هستند که معمولا با دو طرف جلو و عقب، راهپیمایی و خودرو و گاراژ متصل شده اند.

اقامتگاه تنها خانواده - جوانب مثبت

• یک اقامتگاه مجلل خانوادگی، حفظ حریم خصوصی بیشتر، دیوارهای مشترک و سر و صدای کمتر از همسایگان را فراهم می کند
• معمولا شامل یک حیاط است که ممکن است فضای کافی برای چمن، استخر شنا، پارکینگ RV، صخره های اسب یا سایر امکانات را داشته باشد
• ممکن است بتواند گسترش یابد
• گاراژها در خانه های جدید مجزا خانواده شایع هستند
• ممکن است یک انجمن صاحب خانه و CC & Rs داشته باشد

اقامتگاه تنها خانواده - منفی

• نوع گران قیمت تر
• تمام تعمیر و نگهداری در یک محل اقامت خانواده تنها مسئولیت مالک خانه است
• ممکن است یک انجمن صاحب خانه و CC & Rs داشته باشد

03 از 09

کابینه ها - کاندومینیوم چیست؟

آپارتمان ها یا آپارتمان ها، اساسا آپارتمان هایی هستند که به تنهایی متعلق به آنهاست.

کابینه ها - جوانب مثبت

• آپارتمان ها معمولا ارزان تر از خانه های یک خانواده هستند
• شما ممکن است بتوانید در یک محله گرانقیمت زندگی کنید
• شیوه زندگی آسان - انجمن مالکین خانه دار اغلب جایگزین سقف، تعمیر و نگهداری بیرونی، نگهداری منطقه مشترک و سایر هزینه ها را پوشش می دهد
• خوب "قفل و ترک" خانه های تعطیلات
• آپارتمان ها اغلب دارای امکانات رفاهی مانند یک استخر عمومی می باشند

کاندومینیوم - مضرات

• سر و صدا از همسایگان، از جمله بالا و پایین واحد خود
• هزینه های انجمن خانه ها و سیاست ها و محدودیت های CC & R
• پارکینگ در condominiums اغلب در یک منطقه مشترک است که به خانه متصل نیست
• حیاط نیست
• برخی از ساختمان ها ممکن است دارای پله باشند

04 از 09

Townhome / Town House - Townhome یا Townhouse چیست؟

اصطلاح "خانه شهری" یک اصطلاح کلیدی در آریزونا برای اشاره به هر خانه ای که یک ساختمان را با واحدهای دیگر به اشتراک می گذارد، به ویژه اگر واحدهای دیگری در بالای یا پایین وجود داشته باشد. بیشتر خانه ها و یا خانه های خانه در منطقه فینیکس خانه های چندگانه است.

Townhome / Townhouse - طرفداران

• ارزان تر از خانه های تک خانواده
• همسایگان بالا یا پایین وجود ندارد.
• اغلب یک حیاط کوچک حصارگاهی دارد
• شیوه زندگی نگهداری کم - HOA ممکن است تعمیر و تعویض سقف، تعمیر و نگهداری بیرونی، نگهداری منطقه مشترک و سایر هزینه ها را پوشش دهد
• اغلب شامل امکانات رفاهی مانند یک استخر عمومی

Townhome / Townhouse - منفی

• سر و صدا از همسایگان از طریق دیوارهای مشترک
• هزینه های انجمن خانه ها و سیاست ها و محدودیت های CC & R
• یک خانه شهری یا خانه شهری معمولا یک حیاط کوچک یا حیاط ندارد
• ممکن است دارای پله های معمولی باشد

05 از 09

خانه تولید شده - یک خانه تولید شده یا خانه موبایل چیست؟

خانه های تولید شده در یک کارخانه ساخته شده و در سایت اصلی نصب شده اند. آنها باید شرایط ساخت و ساز وزارت مسکن و شهرسازی (HUD) را برآورده کنند. اگر قبل از کد HUD 1976 ساخته شده باشد، آنها معمولا "خانه های موبایل" نامیده می شوند.

خانه های تولید شده یا خانه های موبایل - مزایا

• خانه های تولیدی یا موبایل ارزان تر از خانه های یک خانواده هستند
• ساخت سریع

خانه های ساخته شده یا خانه های موبایل - منفی

• برخی از جوامع خانه های تولید شده یا تلفن همراه را اجازه نمی دهند

06 از 09

صفحه اصلی Patio - یک خانه Patio چیست؟

خانه های سیتی در آریزونا به طور سنتی خانه های یک طبقه بودند که حداقل یک دیواره جانبی داشتند و دارای یک پاسیو پشتی بودند اما لزوما یک حیاط خلوت نبودند.

خانه های سنتی معمولا در خانه های 2، 3 یا 4 خانه به جای ردیف مستمر خانه های معمول خانه ها ساخته شده اند.

امروز در آریزونا، حدود 85 درصد از خانه های ثبت شده در خانه های پایتخت، خانه های تک درجه ای هستند.

خانه های پیتیو - جوانب مثبت

• خانه پاسیو معمولا ارزان تر از خانه های تک خانواده است
• نه به عنوان شلوغ (متراکم) به عنوان townhomes یا آپارتمان
• همسایگان بالا یا پایین وجود ندارد
• اغلب تنها یک دیوار مشترک
• خانه پاسیو زندگی سبک زندگی را آسان می کند - HOA اغلب جایگزین سقف، تعمیر و نگهداری بیرونی، تعمیر و نگهداری چشم انداز، نگهداری منطقه مشترک و سایر هزینه ها را پوشش می دهد
• ایده آل برای "قفل کردن و ترک" خانه های تعطیلات
• بدون پله ها و تعمیر و نگهداری کم خانه های پاسیو محبوب با سالمندان
• به طور معمول شامل امکانات رفاهی مانند یک استخر اجتماعی است

خانه های پتویی - منفی

• سر و صدا از همسایگان از طریق دیوار یا دیوار مشترک
• هزینه های انجمن خانه ها و سیاست ها و محدودیت های CC & R
• کمتر از خانه ها یا آپارتمان ها رایج است، بنابراین انتخاب خانه های پاسیو ممکن است کوچک باشد
• هیچ حیاط، فقط یک پاسیو مشرف به یک منطقه مشترک است.

07 از 09

Duplex، Gemini، یا Twin Home - Duplex، Gemini یا Twin Home چیست؟

برای صنعت املاک و مستغلات آریزونا و Associate County Maricopa، دوبلکس ساختمان با 2 واحد در آن است. اگر شما دارای دوبلکس هستید، شما یک کل ساختمان دارید که دارای 2 واحد در آن است. به همین ترتیب، اگر شما دارای یک چهارم است، شما یک کل ساختمان دارید که دارای 4 واحد در آن است.

صنعت املاک و مستغلات در آریزونا یک واحد واحد را در یک دوبلکس خانه "دوش" یا "دوقلو" می نامد. با این وجود، اکثر افراد متخصص املاک و مستغلات هر دو واحد واحد و کل ساختمان را دوبلکس می نامند.

Duplex، Gemini یا Twin Home - جوانب مثبت

• ارزان تر از خانه های تک خانواده
• فقط یک دیوار مشترک

Duplex، Gemini یا Twin Home - منفی

• سر و صدا از همسایه شما
• صاحبان خانه های دوقلو نیاز به هماهنگ نگهداری بیرونی و سقف دارند، اگر خانه بخشی از HOA بزرگتر است که این هزینه ها را پوشش می دهد
• دوبلکس دارای مزرعه کوچک و یا حیاط نیست
• از قبیل خانه ها و یا آپارتمان ها کمتر رایج است، بنابراین انتخاب خانه های همجنس گرا ممکن است کوچک باشد

08 از 09

Loft - لوستر چیست؟

Lofts نوعی آپارتمان است که زمانی که انبارها به عقب به شرق تبدیل به آپارتمان ها و آپارتمان ها شد. در اینجا برخی از ویژگی های شما ممکن است در لفت مشاهده کنید؛ واقع در نزدیکی مرکز شهر، سقف های بسیار بالا (گاهی اوقات 20 فوت بلند)، لوله ها و کانال های در معرض سقف، اتاق های بزرگ اتاق، پنجره های کف تا سقف، آجر داخلی در معرض آجر، طبقه های سیمان رنگ آمیزی حتی در خانه های لوکس، پله های فلزی و هندریلس لوازم آشپزخانه ضدزنگ و مبلمان مدرن / معاصر.

لفات - طرفداران

• اغلب در نزدیکی مرکز شهر قرار دارد
• سقف های بالا، باز و هوایی
• طراحی مدرن

عجایب - مضرات

• لفنت ها گران تر از آپارتمان ها هستند
• هزینه های انجمن خانه ها و سیاست ها و محدودیت های CC & R
• حیاط نیست

09 از 09

تعریف انواع خانه در منطقه ققنوس

مهمترین چیز در مورد انواع مختلف خانه ها که در منطقه فینیکس بزرگتر در دسترس هستند مهم است که مهم نیست که چگونه یک فروشنده به یک خانه اشاره می کند یا اینکه چگونه یک لیست خاص خانه را تعریف می کند. مهم است که شما، به عنوان خریدار، می دانید که چه پرسش های مهم در مورد سبک خانه می پرسند:

سوالاتی را درباره خانه بپرسید

1. چند متر مربع فضای زندگی در خانه وجود دارد؟
2. آیا حیاط وجود دارد؟ ابعاد چیست؟
3. آیا یک خانه جداگانه است یا دیوارهای معمولی وجود دارد؟
4. چند سطح در خانه وجود دارد؟
5. کدام اتاق ها در هر سطح هستند اگر بیش از یک وجود دارد؟
6. آیا یک گاراژ به خانه متصل است؟
7. نزدیک ترین همسایگان نزدیک است؟
8. آیا انجمن مالکین خانه وجود دارد؟ آیا می توانید نسخه ای از CC & R را برای بررسی دریافت کنید؟
9. آیا مناطق، مانند پله های بیرونی، پارکینگ یا مناطق ذخیره سازی مشترک با خانه دیگری وجود دارد؟
10. آیا مناطق مشترک در جامعه یا مناطق خاص خانه وجود دارد که توسط جامعه نگهداری می شود؟

با پاسخ به این سؤالات، شما می دانید که درک درستی از رابطه خانه با همسایگان و جامعه وجود دارد، مهم نیست که کدام خانه، فروشنده یا نماینده تصمیم به استفاده از آن به عنوان یک توصیفگر داشته باشد. سپس شما می توانید تمام اطلاعات دیگر مربوط به خانه، مانند مالیات، مدارس نزدیک، بهره وری انرژی، و غیره را بیابید.

- - - - - -

جان ویک یک مسکن است که متخصص در فهرست و فروش خانه ها در منطقه اسکاتسدیل بزرگ است. وی در سال 2006 درباره مسائل مربوط به املاک و مستغلات آریزونا درباره موضوعات محلی آریزونا شروع کرد. ArizonaRealEstateNotebook.com، نمودارهای دقیق بازار املاک و مستغلات را در 124 Maricopa County، کد پستی آریزونا نشان می دهد، همچنین اخبار، تحلیل و نظر در مورد بازار املاک و مستغلات آریزونا را نشان می دهد.

جان اغلب در روزنامه های تریبون به عنوان متخصص در بازار املاک و مستغلات آریزونا نقل شده است و در جمهوری آریزونا، The Arizona Daily Star، The Washington Post، The International Herald Tribune، FOXNews.com، وب سایت ABC News، و MSNBC.com.