چگونه این اعتبار کمک می کند تا صاحبان خانه مدیریت افزایش مالیات بر دارایی
اعتبار مزرعه مریلند اعتبار مالیاتی ملک طراحی شده برای کمک به صاحبان خانه برخی از مالیات بر اموال خود را با محدود کردن افزایش ارزش مالیات بر دارایی مجاز است. هر شهرستان و شهرداری باید افزایش خود را در ارزیابی های مالیاتی خود را به 10 درصد یا کمتر محدود کند. بسیاری از مناطق زیر این 10 درصد محدود هستند.
چگونه مریلند اعتبار خانه دار را محاسبه می کند
اعتبار خانه دار ارزش بازار ارز ارزیابی شده را محدود نمی کند، اما در واقع یک اعتبار محاسبه شده در هر افزایش ارزیابی بیش از 10 درصد (یا کلاهک پایین تر توسط دولت های محلی) در یک سال محاسبه می شود.
بنابراین، صاحب خانه ها مالیات بر دارایی خود را به ارزش اموال خود پرداخت می کنند، همانطور که در ارزیابی مالیات قبلی آنها اشاره شده است، به علاوه افزایش ارزش تا 10 درصد، اما هیچ چیز دیگری.
به عنوان مثال، اگر اموال شما قبلا در 100،000 دلار ارزیابی شده بود، اما ارزیابی جدید شما 120،000 دلار (افزایش 20 درصدی) است، شما تنها 110،000 دلار پول را پرداخت میکنید که 10 درصد افزایش مییابد. مالیات بر مبلغ 120،000 دلار محاسبه می شود و پس از آن اعتبار مالیاتی به ازای 10،000 دلار محاسبه می شود.
اعتبار براساس 10 درصد کل مالیات ملکی ایالت مریلند و 10 درصد یا کمتر (به عنوان تعیین دولت های محلی) برای مالیات محلی محاسبه می شود.
چه کسی برای مریلند اعتبار ساحوی واجد شرایط است
اعتبار Homestead فقط به خواص اشغال شده اشخاص اعمال می شود. ملک باید محل اقامت اصلی مالک باشد، و مالک می تواند یک اعتبار در یک ملک را در یک سال دریافت کند. او باید حداقل 6 ماه، از جمله 1 ژوئیه سال که اعتبار آن قابل استفاده است، در آن زندگی کرده است.
یک استثناء این است که صاحب موقتا نمی تواند به دلیل بیماری یا نیاز به مراقبت ویژه در آنجا زندگی کند. یک زوج متاهل ممکن است تنها یک محل اقامت اصلی داشته باشند.
اگر یک برنامه کاربردی اعتباری خانه دار با مالیات بر درآمد و سوابق وسایل نقلیه موتوری سازگار نباشد، صاحب خانه ها مجبور خواهند شد بعدا تأیید بیشتری را ارائه دهند.
نحوه درخواست برای مریلند Homestead Credit
اگر اموال شما واجد شرایط اعتباری است، آن را به طور خودکار بر اساس اطلاعیه ارزیابی مالیات شما محاسبه می شود. بنابراین مهم است که اطالعات مربوط به اینکه ملک محل اقامت اصلی شما دقیق است. این در بالا از اطلاعیه ارزیابی شما یافت می شود.
در سال 2007، مجمع عمومی مریلند قوانینی را تصویب کرد که صاحب خانه ها برای تکمیل یک درخواست یک بار برای اعتبار وراث خانه ملکی مورد نیاز بود. اگر ملک به عنوان محل اقامت اصلی شما تعیین شده باشد، یک درخواست با اطلاعیه ارزیابی مالیات خود گنجانده شده است. حتی صاحب خانه هایی که قبلا اعتبار دریافت کرده اند باید برای ادامه دریافت اعتبار اقدام کنند.
شرایطی وجود دارد که ممکن است املاک را برای اعتبار وراث مریلند غیرقابل قبول بدانیم. آنها عبارتند از:
- انتقال به مالکیت جدید در همان سال.
- تغییر در طبقه بندی منطقه بندی، درخواست شده توسط صاحب خانه، و در نتیجه افزایش ارزش به اموال.
- تغییر قابل توجهی در استفاده از اموال.
- ارزیابی قبلی به وضوح اشتباه بود.
برای آخرین اطلاعات مربوط به واجد شرایط بودن و به روزرسانی اعتبار خانه های مریلند، با اداره دولتی مالیات و ارزیابی ها تماس بگیرید.